前陣子有同仁詢問客戶常常會有疑慮的問題，這邊一併與大家分享。
Q：請問一下，夫妻共有的土地及房產，如果想要合併成為一個人的名字，是否會變成 取得房產的時間變成現在的時間，而非105年以前的取得時間？(取得時間是105年以前)
Ans：
依據您的問題說明，夫妻共有房地，意指房地產權由夫妻各持有1/2。若現欲將房地合併登記於單一人名下，也就是要變成登記為夫或妻單獨持有全部產權，可採用「配偶贈與」的方式辦理產權移轉。
在適用新舊制的判定上，需以受贈配偶取得房地的日期為準：
- 範例一：若配偶於99年取得該房地，並於105年透過贈與移轉，再於108年出售，則因受贈配偶的取得時間為99年，適用舊制。
- 範例二：若配偶於105年取得房地，於106年辦理贈與，並於111年出售，則受贈配偶的取得日期為105年，適用新制。
補充說明：
上述的取得成本，可依贈與配偶原始取得該房地之成本
延伸閱讀：
沒有留言:
張貼留言