申請自用住宅地價稅

每年的11/1號會開徵該年度的地價稅，若您的房子符合自用住宅的規定，別忘了在9/22前向稅捐機關提出優惠稅率的申請。線上申請自用住宅地價稅

• 一般稅率　10 / 1000
• 優惠稅率　  2 / 1000

一、地價稅適用自用住宅優惠稅率要件：

1. 土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。
2. 都市土地面積不超過300平方公尺，非都市土地面積不超過700平方公尺。
3. 地上房屋没有出租或營業使用。
4. 地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親所有。
5. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍。

二、申請流程：

1. 把本人、配偶、已成年直系親屬的戶口遷到該土地上的房子內
2. 向房屋所在地的稅捐機關提出申請

三、應備文件：

1. 戶口名簿影本：如果夫妻戶籍不在同一處，則兩人的戶口名簿都需檢附
2. 建物所有權狀影本（土地權狀有的話更好）

備註：如果房子內有三等親以外的他人設籍，請出具無租賃關係申明書

四、常見問題：

Ｑ1：一個人是否只能申請一處的自用住宅：

不一定，假設您有甲、乙兩處房地產，甲的戶籍登記本人，乙的戶籍則有直系尊親屬（爸、媽）或已成年的子女、岳父岳母也可以，當然也要上述的這些親屬本身沒有申請自用住宅地價稅。

Ｑ2：建物和土地所有權人不同怎麼辦？

只要建物所有權人是土地所有權人的直系親屬即可。

五、範例：