問與答：房屋修繕費用出售時能列為房地合一稅的成本嗎？

 房地合一稅上路後都會有各種大大小小的問題浮出，今天來分享一個大家常問的類似問題。

Q：代書好，請問購入房子約3年後，因為衛浴有滲漏水至鄰房須整間打掉重作，此費用如有開發票，是否未來出售時也可當作減免房地合一稅的成本呢？

Ans：

可以的，這類修繕費用若具備完整憑證，是可以在未來出售時列為房地合一稅的成本來減免課稅金額。提醒務必備妥以下資料：

1. 發票：須開立在客戶本人名下，若能註明修繕地址更佳。
2. 匯款紀錄：建議以帳戶轉帳方式付款，避免使用現金，因為國稅局核實時會要求確認有無實際支付。
3. 合約書：雖然不是強制，但若能與修繕廠商簽訂書面合約，作為工程內容與範圍的佐證，會更具說服力。

簡單來說，發票一定要有，匯款紀錄越清楚越好，合約能備份就備份，將來報稅時會更順利。