雖然今年房市趨緩，但還是有許多人有房貸的需求，這邊與大家分享近期同仁的提問與解答。
Q：代書，請問如果先生是外國人，名下沒有房子，先生適用首購嗎？
Ans：
一、外國人是否能購買本國不動產，需遵循平等互惠原則，即該國是否同樣允許台灣人購房。
二、外國人購買不動產有一定限制，通常僅限於住宅用地，農地與林地等類型的土地則禁止購買。
三、首購的相關規定會依各銀行的政策而異。外籍人士的貸款成數、利率、收入來源、存款證明等因素，都是銀行審核的重點。建議向銀行直接詢問相關規定，以獲得最準確的資訊。
之前有客戶是跟匯豐銀行申貸，剛也有詢問一下該銀行專員，回覆有永久居留證的外籍人士成數跟本國人差不多哦，另外利率的部分一般會較高一點
四、外籍人士即使在台沒房地，也不適用青安哦
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