如何查詢土地公告現值與公告地價

 

公告現值和公告地價是不一樣的，在這邊我們先說明兩者個用途。

• 公告現值：廣泛的運用在計算土地增值稅、或者計算土地的價值（不等於市價）計算財產交易所得、計算遺產或贈與稅的價值，都是用公告現值計算。
• 公告地價：常用在課徵地價稅與計算地政登記規費。

查詢公告現值與公告地價最簡單而且不用花錢的方法，是到內政部地政司查詢。 查詢網址

點進去會連結到各個縣市的網址，這邊我們以新竹縣市為例子。

新竹縣網頁在左列的申報地價另開網頁，再輸入身分證字號，就可以查詢到申報地價。

申報地價可以為是公告地價的正負20％，若沒有特別去申報則以公告地價的80％計（誰會自己去申報120％阿？）而地價稅的計算也是以申報地價千分之十而非公告地價。

土地建物登記案件，流程中都會去調閱登記部謄本來審視產權狀況，若您手邊有謄本也可以查到公告現值與申報地價。

有了這些資訊才能夠計算出土地增值稅、地價稅、登記規費、印花稅...等

延伸閱讀：

如何計算土地增值稅