自109年3月起，內政部地政司推動 「線上聲明制度」，民眾辦理不動產登記時，無須再親自至地政事務所核對身分或戶政機關申請印鑑證明，改由線上操作並經承辦地政士驗證即可，省時、省力、省費用！
✅ 適用對象
-
辦理不動產買賣、贈與、繼承等登記案件之登記義務人（如賣方、贈與人、共有分割人等）
-
擁有自然人憑證與讀卡機的當事人
🌐 操作平台
-
登錄網址：數位櫃檯
📝 辦理步驟（共三步）
🔹步驟一：當事人線上聲明
-
使用自然人憑證登入數位櫃台
-
填寫土地建物標的、辦理事項、權利人、代理人姓名、聲明期限等資料
🔹步驟二：專業代理人驗證
-
承辦地政士核對身分與不動產登記內容無誤後，驗證當事人聲明內容
🔹步驟三：送件登記
-
由承辦地政士辦理不動產登記時，檢附線上聲明登錄表或聲明序號
-
登記機關據此確認當事人真意，免附印鑑證明
💻 系統操作教學概要
-
安裝必要軟體：進入「數位櫃台」前，請先於下載專區安裝：
-
客戶端簽章元件
-
HiCOS Client（卡片管理工具）
-
安裝後請重新開機
-
-
登入系統：
-
插入讀卡機與自然人憑證
-
輸入憑證 Pincode，進入主頁面
-
-
開始線上聲明流程：
-
選擇「線上聲明登錄 ➜ 登錄作業」
-
閱讀聲明內容並同意
-
-
填寫聲明人與代理人資訊：
-
聲明人資料
-
代理人資料（承辦地政士），含開業字號（可至地政士系統查詢）
-
-
填寫土地／建物資訊：
-
可參照不動產買賣契約書，拉選正確建號、地號及持分比例
-
-
填寫聲明事項：
-
選擇登記事由（如買賣、贈與、繼承等）
-
指明「取得權利人」為買方或受贈人
-
-
完成簽章與上傳：
-
系統將產出 PDF 聲明登錄表
-
最後輸入 Pincode 進行簽章，點選「完成登錄」
-
-
查詢登錄結果並回傳序號：
-
登錄成功後，請至「查詢作業」確認
-
將線上聲明序號回傳給代書，即可代替印鑑證明送件登記
.jpg)
📌 常見提醒
-
務必完成簽章步驟（步驟七），僅預覽 PDF 而未完成簽章者，視為未完成登錄
-
權利人（買方）與實際登記名義人可能不同，建議與承辦地政士確認
-
可免臨櫃身分驗證或回戶籍地申請印鑑證明、節省時間與費用
沒有留言:
張貼留言